Om Udsyn
Hele Danmark på ét kort, med det registrene ved om hver ejendom
Udsyn samler bygninger, grunde, vurderinger, planer, natur, støj og klima fra de offentlige registre og viser dem på ét kort, i udvalgte områder også i 3D med sol og skygge. Søg på det, der betyder noget, og se hvor et register ikke ved svaret.
- Se det i 3D, før du kører derudBygninger, træer og terræn i 3D, med sol og skygge på alle tider af døgnet og året.Udvalgte områder
- Vi gætter aldrigNår et register ikke ved det, står der ukendt. Aldrig et nej eller et 0, der ligner et svar.
- Søg på det, der betyder nogetAfstand til skov, sø og kyst, marker og landbrug, fredning og lokalplan.
Hvad Udsyn er, og hvad det ikke er
Udsyn er et opslagsværktøj. Alt, hvad Udsyn viser, er vejledende, og det står altid, hvor et tal kommer fra.
Udsyn er
- Et opslagsværktøj over danske ejendomme, marker og skov, bygget på offentlige registre.
- Egne beregninger ovenpå: 3D, træer, sol og skygge, udsyn, byggeret og prisskøn.
- Ukendt, hvor et register ikke ved det. Aldrig et nej eller et 0, der ligner et svar.
- Kilden til hvert tal, når du vil se den.
Sådan ser et manglende svar ud: ukendt
Udsyn er ikke
- Ikke en tilstandsrapport eller en besigtigelse.
- Ikke en vurdering fra en ejendomsmægler eller en valuar.
- Ikke en opmåling: skøn og beregninger er vejledende.
- Ikke juridisk rådgivning: kommunen afgør, hvad der må bygges.
Det fulde forbehold står i vilkårene under Data og ansvar.
Det kan du med Udsyn
Fra et hurtigt blik på en adresse til en hel portefølje i jeres egne systemer.
Kort og kortlag
Matrikler, bygninger, luftfoto og kortlag for natur, planer, støj, klima og landbrug på ét kort. Gratis og uden login.
3D, sol og skygge
Bygninger, træer og terræn i 3D. Se sol og skygge på alle tider af døgnet og året, og udsigten fra vinduerne.
Udvalgte områderEjendomsdata
BBR, matrikel, offentlig vurdering, energimærke, planer, natur, støj og klima for en dansk ejendom. Ukendt står som ukendt.
Søgning med kriterier
Find ejendomme og grunde ud fra grund, bygninger, natur, udsigt, sol, støj, planer og byggeret. Resultaterne på kort og i liste.
Byggeret og hvad nu hvis
Se hvor meget der må bygges på en grund efter lokalplan og bygningsreglement, og tegn en tilbygning og tjek den mod reglerne.
Overvågning og besked
Overvåg ejendomme og søgninger, og få mail ved salg, nye lokalplaner, nye boliger til salg, prisfald og byggesager i nabolaget.
Energi og renovering
Energimærke, anslået energiklasse, tagareal og solpotentiale, og prisskøn på nyt tag, isolering og varmepumpe ud fra målte mængder.
Rapporter og eksport
Ejendomsrapport som PDF, kort i målestok 1:500 til 1:2000, og eksport til Excel, GeoPackage, Shapefile, DXF, KML, glTF og CityGML.
Porteføljeanalyse
Upload en liste af ejendomme, og screen dem for klima, støj, byggeret, plan og natur og energi. Ukendt holdes adskilt.
API og MCP
Hent Udsyns ejendomsdata i dine egne systemer med REST-API, webhooks og en MCP-server til AI-assistenter.
Mæglerværktøjer
Læg boliger til salg på Udsyn med egen profil, 3D, sol og udsyn, indlejr dem på butikkens side, og følg statistikken.
Alle funktioner og hvilken plan, de hører til.
Se stedet, før du kører derud
Udvalgte områderBygninger, træer og terræn i 3D. Træk i tiden, og se hvor skyggen falder i juni og i december, og hvad man ser fra vinduerne.
Om 3D, sol og skygge
Hvem bruger Udsyn
Alle kan bruge kortet. Til arbejdet har vi samlet, hvad Udsyn gør for hver faggruppe.
Boligkøbere og ejere
Tjek boligen før fremvisningen · Se sol, skygge og udsigt · Find den rigtige bolig eller grund
Ejendomsmæglere
Læg boligen til salg med 3D · Forbered vurderingen af salgsprisen · Svar på købernes spørgsmål
Bank og realkredit
Klimarisiko i porteføljen · Energi i lånebogen · Overblik over en enkelt sag
Forsikring
Klima pr. bygning · Bygningen og taget · Træer tæt på huset
Håndværkere
Mål taget hjemmefra · Prisskøn med dine egne priser · Find opgaverne
Investorer og developere
Find grunde med byggeret · Se hvad der er på vej · Tjek et projekt
Kommuner og myndigheder
Planer og natur i sammenhæng · Klimatilpasning · Vis stedet i 3D
Rådgivere og landinspektører
Forundersøgelsen · Byggeret efter reglerne · Filer til GIS og CAD
Spørgsmål og svar
- Hvad koster Udsyn?
- Kortet, 3D, kortlagene, ejendomssiderne og søgningen er gratis og kræver ikke login. Med en gratis konto ser du også salgspriser og hele listen i søgningen. Blandt andet overvågning med mail, eksport, rapporter, byggeret i tal og API kræver en betalt plan; hvad hver plan giver, står på prissiden.
- Er Udsyn en tilstandsrapport eller en vurdering?
- Nej. Udsyn viser, hvad de offentlige registre ved om en ejendom, og Udsyns egne skøn og beregninger. Udsyn erstatter ikke en tilstandsrapport, en landinspektør, en advokat eller en besigtigelse, og salgsbuddet er ikke en vurdering fra en ejendomsmægler eller en valuar.
- Hvor kommer data fra?
- Fra offentlige registre og myndigheder, bl.a. BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel, Plandata.dk, Danmarks Miljøportal, Miljøstyrelsen og Vurderingsstyrelsen. Hver kilde og dens licens står på siden Kilder og licenser.
- Hvad betyder ukendt?
- At registret eller beregningen ikke har et svar for netop den ejendom. Udsyn viser det som ukendt og aldrig som nej eller 0, og i en søgning kan du selv vælge, om ejendomme med ukendte værdier skal med.
- Kan jeg se, hvem der ejer en ejendom?
- Nej, ikke i dag. Udsyn viser ikke ejere, og de offentlige ejendomssider viser heller ikke salgspriser.
- Dækker Udsyn hele Danmark?
- Kortet og registrene dækker hele landet, og 3D findes i udvalgte områder. Nogle beregninger laves område for område; på prissiden er de mærket Udvalgte områder, og på ejendomssiden kan du se, om en beregning er lavet for netop den ejendom.
- Kan jeg bruge Udsyns data i mit eget system?
- Ja, med API'et og MCP-serveren på de professionelle planer. De giver de samme data og den samme søgning som appen. Systematisk udtræk og træning af modeller kræver en aftale.
Mere om kilderne: Kilder og licenser. Om brug af data: Brug af Udsyns data.
Guides
Svar på det, folk spørger om, før de køber, bygger eller flytter.
Hvem står bag
Udsyn laves af Borgels Services ApS, CVR 46601963, Frydenlundsvej 30, 2950 Vedbæk. Skriv til os via Kontakt. Vilkår, privatliv og cookies: Vilkår, Privatliv, Cookies.
Prøv det på din egen adresse
Kortet, ejendommene og søgningen er gratis og kræver ikke login.