Råbrovej 34
2765 Smørum
Fritliggende enfamiliehus·Grund 72.381 m²·3 adresser
Bebyggelsesprocent:2 %af højstukendt
Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 2 røde
- 5 gule
- 20 grønne
- 2 punkter er ukendte
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står dybt nok under husene
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
En skybrudslavning op ad huset kan samle vand over soklen: faskiner og andre LAR-anlæg er ikke regnet med
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
- Havvand i 2100Grøn
Mere end 3 km fra kysten: havvand er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
- KysterosionGrøn
Ligger ikke ud til kysten: erosion er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: Kystdirektoratets kystanalyse, kronisk erosion ud for grunden. Mere end 500 m fra kysten (kommunernes omrids) er erosion ikke en risiko.
Ingen sø eller beskyttet vandløb tæt på grunden
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
Grunden ligger i kommunens udpegede område, og der er fare for vand på grunden
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Grunden ligger i et område med drikkevandsinteresser uden særlige krav til boligen
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Beskyttelse og planer
Grunden ligger uden for strandbeskyttelseslinjen
Detaljer
Kilde: Strandbeskyttelseslinjen, Danmarks Miljøportal.
En byggelinje ligger over grunden: byggeri kræver dispensation
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FortidsmindeGrøn
Ingen fortidsminder på eller ved grunden
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
- FredningGrøn
Grunden er ikke omfattet af en fredning
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- § 3-naturGrøn
Ingen beskyttet natur på grunden
Detaljer
Kilde: Beskyttede naturtyper (§ 3), Danmarks Miljøportal.
- LandzoneGul
Landzone: nyt byggeri og ændret brug kræver landzonetilladelse
Detaljer
Kilde: Planzonen fra Plandata.dk.
- LokalplanGrøn
Ingen lokalplan: kommuneplanen og bygningsreglementet gælder
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Ikke fredet, men bevaringsværdien er ikke vurderet: spørg kommunen, om bygningen er bevaringsværdig
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Der er landbrugspligt på ejendommen: krav til ejer og bopæl
Detaljer
Kilde: Matriklens notering om landbrugspligt.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Flere projekter er på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingRød
En højspændingsledning går over eller helt tæt på grunden
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGrøn
Nærmeste vindmølle står mere end 1 km væk
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført uden for asbest- og PCB-perioden
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
- TagmaterialeGrøn
Tagmaterialet giver ikke særlige spørgsmål
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
BBR og det målte fodaftryk passer sammen
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
- EnergimærkeGrøn
Intet gyldigt energimærke; den anslåede klasse er god
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
Ingen uafsluttede byggesager i BBR
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
9 bygninger
Fritliggende enfamiliehus2003
- Boligareal
- 214 m²
- Bebygget areal
- 131 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Varmepumpe
Fritliggende enfamiliehus1954
- Boligareal
- 104 m²
- Bebygget areal
- 100 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Elvarme
- Ombygget
- 2006
Bygning til lager2001
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 512 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Plastmaterialer
- Ydervægge
- Plastmaterialer
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Væksthus1998
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 486 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Metal
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Bygning til lager1865
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 118 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Bygning til kontor1865
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 65 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Centralvarme med én fyringsenhed
- Ombygget
- 1972
3 bygninger mere
Carport2010
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 57 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- ukendt
Bygning til lager1996
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 47 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Udhus2012
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 10 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- ukendt
Planer og natur
- PlanzoneLandzone
- Skov7 % af grunden
- Nærmeste sø173 mmod nordvest
- BeskyttelseSkovbyggelinje
- Træer301 træer21 over 15 m, højeste 21 m
Offentlige vurderinger
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi |
|---|---|---|
| 2020 | 7.700.000 kr. | 1.336.300 kr. |
| 2019 | 7.700.000 kr. | 1.336.300 kr. |
| 2018 | 7.700.000 kr. | 1.336.300 kr. |
| 2017 | 7.700.000 kr. | 1.336.300 kr. |
| 2016 | 7.700.000 kr. | 1.336.300 kr. |
| 2015 | 7.700.000 kr. | 1.331.800 kr. |
14 år mere
| 2014 | 8.450.000 kr. | 1.722.700 kr. |
|---|---|---|
| 2013 | 8.950.000 kr. | 1.722.700 kr. |
| 2012 | 8.950.000 kr. | 1.722.700 kr. |
| 2011 | 10.700.000 kr. | 1.838.300 kr. |
| 2010 | 10.700.000 kr. | 1.838.300 kr. |
| 2009 | 8.900.000 kr. | 2.060.300 kr. |
| 2008 | 8.150.000 kr. | 2.060.300 kr. |
| 2007 | 7.150.000 kr. | 1.471.500 kr. |
| 2006 | 7.150.000 kr. | 1.471.500 kr. |
| 2005 | 5.700.000 kr. | 1.029.800 kr. |
| 2004 | 5.450.000 kr. | 980.800 kr. |
| 2003 | 4.350.000 kr. | 822.700 kr. |
| 2002 | 2.800.000 kr. | 752.700 kr. |
| 2001 | 2.500.000 kr. | 653.800 kr. |
7 jordstykker
- 17a Smørumnedre By, Smørum33.576 m²
- 20 Smørumovre By, Smørum13.650 m²
- 21a Smørumovre By, Smørum13.090 m²
- 22c Smørumovre By, Smørum7.034 m²
- 47b Smørumovre By, Smørum2.482 m²
- 47c Smørumovre By, Smørum1.521 m²
- 47a Smørumovre By, Smørum1.028 m²
Mere på kortet
- Træer og terræn i 3D
- Sol og skygge time for time
- Udsyn fra vinduerne til hav og sø
- Skråfotos fra alle fire retninger
- Luftfotos gennem årene
- Salgspriser med en gratis konto