Skelbæk 3
3600 Frederikssund
Stuehus til landbrugsejendom·Grund 74.174 m²
Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 8 gule
- 20 grønne
- 1 punkt er ukendt
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står dybt nok under husene
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
Ingen lavning op ad huset, hvor regnvand samler sig af betydning
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
- Havvand i 2100Grøn
En stormflod i 2100 når ikke grunden
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
- KysterosionGrøn
Ligger ikke ud til kysten: erosion er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: Kystdirektoratets kystanalyse, kronisk erosion ud for grunden. Mere end 500 m fra kysten (kommunernes omrids) er erosion ikke en risiko.
Der er en sø tæt på grunden: spørg om oversvømmelse og forsikring
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
Ligger i kommunens udpegede område, men der er ingen fare vist for grunden
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Grunden ligger i et område med drikkevandsinteresser uden særlige krav til boligen
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Beskyttelse og planer
Grunden ligger uden for strandbeskyttelseslinjen
Detaljer
Kilde: Strandbeskyttelseslinjen, Danmarks Miljøportal.
Ingen byggelinjer på grunden
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FortidsmindeGrøn
Ingen fortidsminder på eller ved grunden
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
- FredningGrøn
Grunden er ikke omfattet af en fredning
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- § 3-naturGrøn
Ingen beskyttet natur på grunden
Detaljer
Kilde: Beskyttede naturtyper (§ 3), Danmarks Miljøportal.
- LandzoneGul
Landzone: nyt byggeri og ændret brug kræver landzonetilladelse
Detaljer
Kilde: Planzonen fra Plandata.dk.
- LokalplanGrøn
Ingen lokalplan: kommuneplanen og bygningsreglementet gælder
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Ikke fredet, men en bygning har høj eller middelhøj bevaringsværdi: kommunen kan stille krav til ændringer
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Der er landbrugspligt på ejendommen: krav til ejer og bopæl
Detaljer
Kilde: Matriklens notering om landbrugspligt.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Et projekt er på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingGrøn
Ingen højspændingsledning inden for 500 m
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGrøn
Ingen vindmølle inden for 2 km
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført i den periode, hvor asbest var almindelig: bed om en miljøscreening før renovering
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
- TagmaterialeGrøn
Tagmaterialet giver ikke særlige spørgsmål
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
BBR og det målte fodaftryk passer sammen
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
- EnergimærkeGul
Intet gyldigt energimærke; den anslåede klasse er middel
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
Arealet i BBR er vokset uden en byggesag: spørg, om alt er lovligt opført
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
5 bygninger
Stuehus til landbrugsejendom1928
- Boligareal
- 248 m²
- Bebygget areal
- 154 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Centralvarme med én fyringsenhed
Stuehus til landbrugsejendomår ukendt
- Boligareal
- 132 m²
- Bebygget areal
- 78 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- ukendt
Maskinhus, garage mv.1928
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 144 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.1932
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 118 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Letbetonsten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.1995
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 44 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Letbetonsten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Planer og natur
- PlanzoneLandzone
- Nærmeste skov3 mmod nordvest
- Nærmeste sø7 mmod nord
- Træer53 træerhøjeste 15 m
Offentlige vurderinger
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi |
|---|---|---|
| 2020 | 3.200.000 kr. | 402.000 kr. |
| 2019 | 3.200.000 kr. | 402.000 kr. |
| 2018 | 3.200.000 kr. | 402.000 kr. |
| 2017 | 3.200.000 kr. | 402.000 kr. |
| 2016 | 3.200.000 kr. | 402.000 kr. |
| 2015 | 2.300.000 kr. | 402.000 kr. |
14 år mere
| 2014 | 2.300.000 kr. | 402.000 kr. |
|---|---|---|
| 2013 | 2.300.000 kr. | 402.000 kr. |
| 2012 | 2.300.000 kr. | 402.000 kr. |
| 2011 | 2.950.000 kr. | 502.600 kr. |
| 2010 | 2.950.000 kr. | 502.600 kr. |
| 2009 | 3.850.000 kr. | 669.800 kr. |
| 2008 | 3.850.000 kr. | 669.800 kr. |
| 2007 | 2.900.000 kr. | 478.400 kr. |
| 2006 | 2.900.000 kr. | 478.400 kr. |
| 2005 | 2.300.000 kr. | 334.600 kr. |
| 2004 | 2.200.000 kr. | 318.700 kr. |
| 2003 | 1.850.000 kr. | 265.700 kr. |
| 2002 | 1.850.000 kr. | 265.700 kr. |
| 2001 | 1.650.000 kr. | 231.000 kr. |
4 jordstykker
- 2a Sigerslevvester By, Sigerslevvester48.910 m²
- 12f Sigerslevvester By, Sigerslevvester13.335 m²
- 12m Sigerslevvester By, Sigerslevvester10.369 m²
- 1i Sigerslevvester By, Sigerslevvester1.560 m²
Mere på kortet
- Træer og terræn i 3D
- Sol og skygge time for time
- Udsyn fra vinduerne til hav og sø
- Skråfotos fra alle fire retninger
- Luftfotos gennem årene
- Salgspriser med en gratis konto