Pederstrupvej 36
2750 Ballerup
Stuehus til landbrugsejendom·Grund 306.187 m²·5 adresser
Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 3 røde
- 11 gule
- 12 grønne
- 3 punkter er ukendte
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står højt under huset om vinteren
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
En skybrudslavning op ad huset kan samle vand over soklen: faskiner og andre LAR-anlæg er ikke regnet med
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
- Havvand i 2100Grøn
Mere end 3 km fra kysten: havvand er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
- KysterosionGrøn
Ligger ikke ud til kysten: erosion er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: Kystdirektoratets kystanalyse, kronisk erosion ud for grunden. Mere end 500 m fra kysten (kommunernes omrids) er erosion ikke en risiko.
Der er en sø tæt på grunden: spørg om oversvømmelse og forsikring
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
Grunden ligger i kommunens udpegede område, og der er fare for vand på grunden
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Grunden ligger i et boringsnært beskyttelsesområde: der kan være forbud mod sprøjtemidler
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Beskyttelse og planer
Grunden ligger uden for strandbeskyttelseslinjen
Detaljer
Kilde: Strandbeskyttelseslinjen, Danmarks Miljøportal.
En byggelinje ligger over grunden: byggeri kræver dispensation
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FortidsmindeGrøn
Ingen fortidsminder på eller ved grunden
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
- FredningRød
Grunden ligger helt eller delvist i et fredet område
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- § 3-naturGul
Der er beskyttet natur på grunden, som ikke må ændres
Detaljer
Kilde: Beskyttede naturtyper (§ 3), Danmarks Miljøportal.
- LandzoneGul
Landzone: nyt byggeri og ændret brug kræver landzonetilladelse
Detaljer
Kilde: Planzonen fra Plandata.dk.
- LokalplanGrøn
En lokalplan gælder for grunden: læs dens bestemmelser
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Ikke fredet, men bevaringsværdien er ikke vurderet: spørg kommunen, om bygningen er bevaringsværdig
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Der er landbrugspligt på ejendommen: krav til ejer og bopæl
Detaljer
Kilde: Matriklens notering om landbrugspligt.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Et projekt er på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingRød
En højspændingsledning går over eller helt tæt på grunden
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGrøn
Ingen vindmølle inden for 2 km
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført uden for asbest- og PCB-perioden
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
- TagmaterialeGrøn
Tagmaterialet giver ikke særlige spørgsmål
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
Det målte fodaftryk afviger meget fra BBR: spørg om alt er anmeldt
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
- EnergimærkeUkendt
Intet gyldigt energimærke
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
En byggesag er ikke færdigmeldt: spørg, om byggeriet er afsluttet og færdigmeldt
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
16 bygninger
Stuehus til landbrugsejendom1914
- Boligareal
- 325 m²
- Bebygget areal
- 175 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Centralvarme med én fyringsenhed
- Ombygget
- 2000
Stald til kvæg, får mv.1999
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 605 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Stald til kvæg, får mv.1999
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 605 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Anden bygning til landbrug mv.1950
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 420 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Metal
- Varme
- Ingen varmeinstallation
- Ombygget
- 1998
Anden bygning til landbrug mv.1914
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 320 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Elvarme
- Ombygget
- 1999
Anden bygning til kontor, handel og lager1914
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 285 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Centralvarme med én fyringsenhed
- Ombygget
- 2000
10 bygninger mere
Lade til foder, afgrøder mv.1914
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 258 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Andet materiale
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.2004
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 257 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.2004
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 256 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Anden bygning til landbrug mv.1914
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 253 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Centralvarme med én fyringsenhed
Væksthus1990
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 250 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Andet materiale
- Ydervægge
- Andet materiale
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Lade til foder, afgrøder mv.1920
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 185 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
- Ombygget
- 2000
Lade til foder, afgrøder mv.1990
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 150 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- Elvarme
Anden bygning til landbrug mv.1984
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 94 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- Elvarme
Maskinhus, garage mv.2005
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 48 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Anden bygning til kontor, handel og lagerår ukendt
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 11 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Planer og natur
- PlanzoneLandzone
- Lokalplan40 Pederstrup Landsby
- Skovpå grunden
- Sø4 % af grunden
- § 3-natur10 % af grunden
- Fredning3 % af grunden
- BeskyttelseSkovbyggelinje
- Træer141 træer35 over 15 m, højeste 23 m
Offentlige vurderinger
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi |
|---|---|---|
| 2020 | 12.400.000 kr. | 3.964.400 kr. |
| 2019 | 1.042.100 kr. | 1.042.100 kr. |
| 2018 | 1.042.100 kr. | 1.042.100 kr. |
| 2017 | 1.042.100 kr. | 1.042.100 kr. |
| 2016 | 8.950.000 kr. | 5.532.600 kr. |
| 2015 | 8.950.000 kr. | 5.532.600 kr. |
14 år mere
| 2014 | 8.950.000 kr. | 5.532.600 kr. |
|---|---|---|
| 2013 | 8.950.000 kr. | 5.532.600 kr. |
| 2012 | 8.950.000 kr. | 5.532.600 kr. |
| 2011 | 9.350.000 kr. | 5.532.600 kr. |
| 2010 | 9.350.000 kr. | 5.532.600 kr. |
| 2009 | 11.900.000 kr. | 5.532.600 kr. |
| 2008 | 11.900.000 kr. | 5.532.600 kr. |
| 2007 | 9.600.000 kr. | 5.532.600 kr. |
| 2006 | 9.600.000 kr. | 5.506.700 kr. |
| 2005 | 8.100.000 kr. | 3.853.500 kr. |
| 2004 | 8.100.000 kr. | 3.670.000 kr. |
| 2003 | 4.000.000 kr. | 3.853.500 kr. |
| 2002 | 310.000 kr. | 310.000 kr. |
| 2001 | 188.300 kr. | 188.300 kr. |
7 jordstykker
- 5b Pederstrup By, Pederstrup138.451 m²
- 2ab Pederstrup By, Pederstrup66.070 m²
- 8a Pederstrup By, Pederstrup41.105 m²
- 11ak Smørumnedre By, Smørum27.786 m²
- 4a Pederstrup By, Pederstrup24.135 m²
- 2ad Pederstrup By, Pederstrup5.870 m²
- 2ae Pederstrup By, Pederstrup2.770 m²
Mere på kortet
- Terræn i 3D
- Sol og skygge time for time
- Udsyn fra vinduerne til hav og sø
- Skråfotos fra alle fire retninger
- Luftfotos gennem årene
- Salgspriser med en gratis konto