Herslev Bygade 2
4000 Roskilde
Stuehus til landbrugsejendom·Grund 76.199 m²
Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 2 røde
- 6 gule
- 17 grønne
- 3 punkter er ukendte
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står dybt nok under husene
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
Ingen lavning op ad huset, hvor regnvand samler sig af betydning
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
- Havvand i 2100Grøn
En stormflod i 2100 når ikke grunden
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
Der er en sø tæt på grunden: spørg om oversvømmelse og forsikring
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
Grunden ligger ikke i kommunens udpegede område
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Grunden ligger i et område med drikkevandsinteresser uden særlige krav til boligen
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Beskyttelse og planer
Grunden ligger inden for strandbeskyttelseslinjen: byggeforbud uden dispensation
Detaljer
Kilde: Strandbeskyttelseslinjen, Danmarks Miljøportal.
En byggelinje ligger over grunden: byggeri kræver dispensation
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FortidsmindeGrøn
Ingen fortidsminder på eller ved grunden
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
- FredningRød
Grunden ligger helt eller delvist i et fredet område
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- § 3-naturGul
Der er beskyttet natur på grunden, som ikke må ændres
Detaljer
Kilde: Beskyttede naturtyper (§ 3), Danmarks Miljøportal.
- LandzoneGul
Landzone: nyt byggeri og ændret brug kræver landzonetilladelse
Detaljer
Kilde: Planzonen fra Plandata.dk.
- LokalplanGrøn
Ingen lokalplan: kommuneplanen og bygningsreglementet gælder
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Ikke fredet, men bevaringsværdien er ikke vurderet: spørg kommunen, om bygningen er bevaringsværdig
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Der er landbrugspligt på ejendommen: krav til ejer og bopæl
Detaljer
Kilde: Matriklens notering om landbrugspligt.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Ingen kendte projekter på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingGrøn
Ingen højspændingsledning inden for 500 m
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGrøn
Nærmeste vindmølle står mere end 1 km væk
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført uden for asbest- og PCB-perioden
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
- TagmaterialeGrøn
Tagmaterialet giver ikke særlige spørgsmål
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
BBR og det målte fodaftryk passer sammen
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
- EnergimærkeUkendt
Intet gyldigt energimærke
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
En byggesag er ikke færdigmeldt: spørg, om byggeriet er afsluttet og færdigmeldt
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
6 bygninger
Stuehus til landbrugsejendom1896
- Boligareal
- 87 m²
- Bebygget areal
- 87 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Varmepumpe
Lade til foder, afgrøder mv.1977
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 117 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.1965
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 88 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Stald til svin1959
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 80 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Stald til svin1896
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 78 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Bindingsværk
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Stuehus til landbrugsejendomår ukendt
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- ukendt
- Etager
- ukendt
- Tag
- ukendt
- Ydervægge
- ukendt
- Varme
- ukendt
Planer og natur
- PlanzoneLandzone
- Nærmeste skov115 mmod nord
- Søpå grunden
- § 3-natur1 % af grunden
- Fredningunder 1 %
- BeskyttelseStrandbeskyttelseog kirkebyggelinje
- Træer6 træerhøjeste 9 m
Offentlige vurderinger
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi |
|---|---|---|
| 2020 | 2.150.000 kr. | 410.700 kr. |
| 2019 | 2.150.000 kr. | 410.000 kr. |
| 2018 | 2.150.000 kr. | 410.000 kr. |
| 2017 | 2.150.000 kr. | 410.000 kr. |
| 2016 | 2.150.000 kr. | 410.000 kr. |
| 2015 | 2.150.000 kr. | 410.000 kr. |
14 år mere
| 2014 | 2.150.000 kr. | 409.900 kr. |
|---|---|---|
| 2013 | 2.150.000 kr. | 409.900 kr. |
| 2012 | 2.150.000 kr. | 409.900 kr. |
| 2011 | 2.350.000 kr. | 512.100 kr. |
| 2010 | 2.350.000 kr. | 512.100 kr. |
| 2009 | 2.750.000 kr. | 682.500 kr. |
| 2008 | 2.750.000 kr. | 682.500 kr. |
| 2007 | 2.150.000 kr. | 487.500 kr. |
| 2006 | 2.150.000 kr. | 487.500 kr. |
| 2005 | 1.650.000 kr. | 341.100 kr. |
| 2004 | 1.600.000 kr. | 324.900 kr. |
| 2003 | 1.400.000 kr. | 270.600 kr. |
| 2002 | 1.400.000 kr. | 270.600 kr. |
| 2001 | 1.250.000 kr. | 235.600 kr. |
7 jordstykker
- 2d Herslev By, Herslev32.295 m²
- 4k Kattinge By, Herslev14.221 m²
- 4l Kattinge By, Herslev10.283 m²
- 4aa Kattinge By, Herslev8.362 m²
- 4ø Kattinge By, Herslev6.889 m²
- 11c Herslev By, Herslev2.952 m²
- 4q Kattinge By, Herslev1.197 m²
Mere på kortet
- Terræn i 3D
- Sol og skygge time for time
- Udsyn fra vinduerne til hav og sø
- Skråfotos fra alle fire retninger
- Luftfotos gennem årene
- Salgspriser med en gratis konto