Overdrevsvej 6
2765 Smørum
Stuehus til landbrugsejendom·Grund 457.989 m²
Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 5 røde
- 9 gule
- 13 grønne
- 2 punkter er ukendte
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står dybt nok under husene
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
En skybrudslavning op ad huset kan samle vand over soklen: faskiner og andre LAR-anlæg er ikke regnet med
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
- Havvand i 2100Grøn
Mere end 3 km fra kysten: havvand er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
- KysterosionGrøn
Ligger ikke ud til kysten: erosion er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: Kystdirektoratets kystanalyse, kronisk erosion ud for grunden. Mere end 500 m fra kysten (kommunernes omrids) er erosion ikke en risiko.
Grunden ligger inden for en sø- eller åbeskyttelseslinje: spørg om oversvømmelse og forsikring
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
Grunden ligger i kommunens udpegede område, og der er fare for vand på grunden
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Grunden ligger i et boringsnært beskyttelsesområde: der kan være forbud mod sprøjtemidler
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Beskyttelse og planer
Grunden ligger uden for strandbeskyttelseslinjen
Detaljer
Kilde: Strandbeskyttelseslinjen, Danmarks Miljøportal.
Flere byggelinjer ligger over grunden: byggeri kræver dispensation
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FortidsmindeGrøn
Ingen fortidsminder på eller ved grunden
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
- FredningRød
Grunden ligger helt eller delvist i et fredet område
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- § 3-naturGul
Der er beskyttet natur på grunden, som ikke må ændres
Detaljer
Kilde: Beskyttede naturtyper (§ 3), Danmarks Miljøportal.
- LandzoneGul
Landzone: nyt byggeri og ændret brug kræver landzonetilladelse
Detaljer
Kilde: Planzonen fra Plandata.dk.
- LokalplanGrøn
En lokalplan gælder for grunden: læs dens bestemmelser
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Ikke fredet, men bevaringsværdien er ikke vurderet: spørg kommunen, om bygningen er bevaringsværdig
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Der er landbrugspligt på ejendommen: krav til ejer og bopæl
Detaljer
Kilde: Matriklens notering om landbrugspligt.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Flere projekter er på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingRød
En højspændingsledning går over eller helt tæt på grunden
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGul
En vindmølle står inden for 1 km: spørg om støj og skyggekast
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført uden for asbest- og PCB-perioden
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
- TagmaterialeRød
Fibercementtag fra asbestperioden: regn med asbest ved udskiftning
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
BBR og det målte fodaftryk passer sammen
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
- EnergimærkeRød
Intet gyldigt energimærke; den anslåede klasse er lav
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
Ingen uafsluttede byggesager i BBR
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
13 bygninger
Stuehus til landbrugsejendom1900
- Boligareal
- 223 m²
- Bebygget areal
- 223 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Centralvarme med én fyringsenhed
- Ombygget
- 1970
Maskinhus, garage mv.2013
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 1.223 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Metal
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.2002
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 445 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Metal
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.1900
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 400 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.1982
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 399 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Anden bygning til landbrug mv.1900
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 356 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Centralvarme med én fyringsenhed
7 bygninger mere
Maskinhus, garage mv.2000
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 347 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Metal
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Lade til foder, afgrøder mv.1900
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 302 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.1900
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 207 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Lade til foder, afgrøder mv.1993
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 110 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Andet materiale
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Garage1982
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 77 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
- Varme
- ukendt
Fritliggende overdækning2012
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 65 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Plastmaterialer
- Ydervægge
- Metal
- Varme
- ukendt
Udhus1900
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 45 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- ukendt
Planer og natur
- PlanzoneLandzone
- Skovpå grunden
- Sø3 % af grunden
- § 3-natur23 % af grunden
- Fredning23 % af grunden
- BeskyttelseSkovbyggelinjeog åbeskyttelseslinje
- UdsynIntet vand i udsynet
- Træer398 træer36 over 15 m, højeste 28 m
Offentlige vurderinger
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi |
|---|---|---|
| 2020 | 9.700.000 kr. | 1.985.100 kr. |
| 2019 | 9.700.000 kr. | 1.985.100 kr. |
| 2018 | 9.700.000 kr. | 1.985.100 kr. |
| 2017 | 9.700.000 kr. | 1.985.100 kr. |
| 2016 | 9.700.000 kr. | 1.985.100 kr. |
| 2015 | 9.700.000 kr. | 1.985.100 kr. |
14 år mere
| 2014 | 9.700.000 kr. | 1.985.100 kr. |
|---|---|---|
| 2013 | 9.200.000 kr. | 1.775.100 kr. |
| 2012 | 7.850.000 kr. | 1.775.100 kr. |
| 2011 | 6.650.000 kr. | 2.217.300 kr. |
| 2010 | 6.650.000 kr. | 2.217.300 kr. |
| 2009 | 8.250.000 kr. | 2.957.200 kr. |
| 2008 | 8.250.000 kr. | 2.957.200 kr. |
| 2007 | 6.650.000 kr. | 2.112.700 kr. |
| 2006 | 6.650.000 kr. | 2.112.700 kr. |
| 2005 | 5.500.000 kr. | 1.478.300 kr. |
| 2004 | 5.250.000 kr. | 1.407.900 kr. |
| 2003 | 4.750.000 kr. | 1.173.300 kr. |
| 2002 | 4.750.000 kr. | 1.173.300 kr. |
| 2001 | 3.950.000 kr. | 960.100 kr. |
10 jordstykker
- 1a Hove By, Smørum320.573 m²
- 1o Hove By, Smørum74.462 m²
- 1p Hove By, Smørum24.124 m²
- 1q Hove By, Smørum11.446 m²
- 6f Hove By, Smørum8.260 m²
- 6m Hove By, Smørum7.665 m²
- 1r Hove By, Smørum7.518 m²
- 1s Hove By, Smørum2.627 m²
- 1i Hove By, Smørum897 m²
- 1u Hove By, Smørum417 m²
Mere på kortet
- Træer og terræn i 3D
- Sol og skygge time for time
- Udsyn fra vinduerne til hav og sø
- Skråfotos fra alle fire retninger
- Luftfotos gennem årene
- Salgspriser med en gratis konto