Toldmose 2
3600 Frederikssund
Stuehus til landbrugsejendom·Grund 146.396 m²
Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 2 røde
- 7 gule
- 18 grønne
- 2 punkter er ukendte
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står højt under huset om vinteren
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
En skybrudslavning op ad huset kan samle vand over soklen: faskiner og andre LAR-anlæg er ikke regnet med
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
- Havvand i 2100Ukendt
Vandstanden for ejendommens kyst kendes ikke
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
- KysterosionGrøn
Ligger ikke ud til kysten: erosion er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: Kystdirektoratets kystanalyse, kronisk erosion ud for grunden. Mere end 500 m fra kysten (kommunernes omrids) er erosion ikke en risiko.
Der er en sø tæt på grunden: spørg om oversvømmelse og forsikring
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
Grunden ligger i kommunens udpegede område, og der er fare for vand på grunden
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Grunden ligger i et område med drikkevandsinteresser uden særlige krav til boligen
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Beskyttelse og planer
Grunden ligger uden for strandbeskyttelseslinjen
Detaljer
Kilde: Strandbeskyttelseslinjen, Danmarks Miljøportal.
Ingen byggelinjer på grunden
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FortidsmindeGrøn
Ingen fortidsminder på eller ved grunden
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
- FredningGrøn
Grunden er ikke omfattet af en fredning
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- § 3-naturGrøn
Ingen beskyttet natur på grunden
Detaljer
Kilde: Beskyttede naturtyper (§ 3), Danmarks Miljøportal.
- LandzoneGul
Landzone: nyt byggeri og ændret brug kræver landzonetilladelse
Detaljer
Kilde: Planzonen fra Plandata.dk.
- LokalplanGrøn
Ingen lokalplan: kommuneplanen og bygningsreglementet gælder
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Ikke fredet, og bygningerne har middel eller lav bevaringsværdi
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Der er landbrugspligt på ejendommen: krav til ejer og bopæl
Detaljer
Kilde: Matriklens notering om landbrugspligt.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Et vejprojekt er på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingGrøn
Ingen højspændingsledning inden for 500 m
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGrøn
Ingen vindmølle inden for 2 km
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført uden for asbest- og PCB-perioden
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
- TagmaterialeGrøn
Tagmaterialet giver ikke særlige spørgsmål
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
BBR og det målte fodaftryk passer sammen
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
- EnergimærkeRød
Intet gyldigt energimærke; den anslåede klasse er lav
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
Arealet i BBR er vokset uden en byggesag: spørg, om alt er lovligt opført
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
8 bygninger
Stuehus til landbrugsejendom1916
- Boligareal
- 147 m²
- Bebygget areal
- 126 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Centralvarme med én fyringsenhed
Tiloversbleven landbrugsbygning1870
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 260 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
- Ombygget
- 1971
Tiloversbleven landbrugsbygning1930
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 240 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Metal
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Tiloversbleven landbrugsbygning1870
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 180 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Tiloversbleven landbrugsbygning1973
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 100 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Ukendt bygning1870
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 95 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
2 bygninger mere
Ukendt bygning1965
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 50 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Metal
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Faldefærdig bygning1970
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 15 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Ingen
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Planer og natur
- PlanzoneLandzone
- Nærmeste sø88 mmod vest
- Træer26 træer3 over 15 m, højeste 21 m
Offentlige vurderinger
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi |
|---|---|---|
| 2020 | 3.750.000 kr. | 866.700 kr. |
| 2019 | 3.750.000 kr. | 866.700 kr. |
| 2018 | 3.750.000 kr. | 866.700 kr. |
| 2017 | 3.750.000 kr. | 866.700 kr. |
| 2016 | 3.750.000 kr. | 866.700 kr. |
| 2015 | 3.750.000 kr. | 866.700 kr. |
14 år mere
| 2014 | 3.750.000 kr. | 866.700 kr. |
|---|---|---|
| 2013 | 3.750.000 kr. | 866.700 kr. |
| 2012 | 3.750.000 kr. | 866.700 kr. |
| 2011 | 4.150.000 kr. | 1.083.300 kr. |
| 2010 | 4.150.000 kr. | 1.083.300 kr. |
| 2009 | 5.600.000 kr. | 1.443.500 kr. |
| 2008 | 5.600.000 kr. | 1.443.500 kr. |
| 2007 | 4.150.000 kr. | 1.030.600 kr. |
| 2006 | 4.150.000 kr. | 1.030.600 kr. |
| 2005 | 3.200.000 kr. | 720.900 kr. |
| 2004 | 3.050.000 kr. | 686.600 kr. |
| 2003 | 2.550.000 kr. | 572.400 kr. |
| 2002 | 2.550.000 kr. | 572.400 kr. |
| 2001 | 2.200.000 kr. | 497.700 kr. |
Jordstykke
- 8b Græse By, Græse146.396 m²
Mere på kortet
- Træer og terræn i 3D
- Sol og skygge time for time
- Udsyn fra vinduerne til hav og sø
- Skråfotos fra alle fire retninger
- Luftfotos gennem årene
- Salgspriser med en gratis konto