Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 1 rødt
- 7 gule
- 19 grønne
- 2 punkter er ukendte
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står dybt nok under husene
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
En skybrudslavning op ad huset kan samle vand over soklen: faskiner og andre LAR-anlæg er ikke regnet med
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
- Havvand i 2100Grøn
En stormflod i 2100 når ikke grunden
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
- KysterosionGrøn
Ligger ikke ud til kysten: erosion er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: Kystdirektoratets kystanalyse, kronisk erosion ud for grunden. Mere end 500 m fra kysten (kommunernes omrids) er erosion ikke en risiko.
Ingen sø eller beskyttet vandløb tæt på grunden
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
Grunden ligger i kommunens udpegede område, og der er fare for vand på grunden
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Ingen særlige drikkevandsinteresser på grunden
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Beskyttelse og planer
Grunden ligger uden for strandbeskyttelseslinjen
Detaljer
Kilde: Strandbeskyttelseslinjen, Danmarks Miljøportal.
Ingen byggelinjer på grunden
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FortidsmindeGrøn
Ingen fortidsminder på eller ved grunden
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
- FredningGrøn
Grunden er ikke omfattet af en fredning
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- § 3-naturGrøn
Ingen beskyttet natur på grunden
Detaljer
Kilde: Beskyttede naturtyper (§ 3), Danmarks Miljøportal.
- LandzoneGul
Landzone: nyt byggeri og ændret brug kræver landzonetilladelse
Detaljer
Kilde: Planzonen fra Plandata.dk.
- LokalplanGrøn
En lokalplan gælder for grunden: læs dens bestemmelser
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Ikke fredet, men bevaringsværdien er ikke vurderet: spørg kommunen, om bygningen er bevaringsværdig
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Flere projekter er på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingGul
En højspændingsledning ligger tæt på grunden
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGul
En vindmølle står inden for 1 km: spørg om støj og skyggekast
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført i den periode, hvor både asbest og PCB var almindelige: bed om en miljøscreening før renovering
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
- TagmaterialeGrøn
Tagmaterialet giver ikke særlige spørgsmål
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
Det målte fodaftryk afviger meget fra BBR: spørg om alt er anmeldt
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
- EnergimærkeGrøn
Intet gyldigt energimærke; den anslåede klasse er god
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
Ingen uafsluttede byggesager i BBR
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
3 bygninger
Fritliggende enfamiliehus1963
- Boligareal
- 84 m²
- Bebygget areal
- 67 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Andet materiale
- Varme
- Varmepumpe
Udhusår ukendt
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 22 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Andet materiale
- Varme
- ukendt
Garageår ukendt
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 18 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- ukendt
- Ydervægge
- ukendt
- Varme
- ukendt
Planer og natur
- PlanzoneLandzone
- LokalplanLP025 Kyndbyhuse
- Nærmeste skov86 mmod nordvest
- Nærmeste sø406 mmod sydvest
- Træer4 træerhøjeste 8 m
Offentlige vurderinger
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi |
|---|---|---|
| 2022 | 1.371.000 kr. | 981.000 kr. |
| 2020 | 1.144.000 kr. | 549.000 kr. |
| 2019 | 950.000 kr. | 360.900 kr. |
| 2018 | 950.000 kr. | 360.900 kr. |
| 2017 | 950.000 kr. | 360.900 kr. |
| 2016 | 950.000 kr. | 360.900 kr. |
15 år mere
| 2015 | 950.000 kr. | 360.900 kr. |
|---|---|---|
| 2014 | 960.000 kr. | 360.900 kr. |
| 2013 | 960.000 kr. | 360.900 kr. |
| 2012 | 990.000 kr. | 370.200 kr. |
| 2011 | 990.000 kr. | 370.200 kr. |
| 2010 | 1.100.000 kr. | 389.700 kr. |
| 2009 | 1.100.000 kr. | 389.700 kr. |
| 2008 | 1.500.000 kr. | 584.200 kr. |
| 2007 | 1.500.000 kr. | 584.200 kr. |
| 2006 | 1.250.000 kr. | 535.500 kr. |
| 2005 | 1.150.000 kr. | 486.800 kr. |
| 2004 | 900.000 kr. | 233.600 kr. |
| 2003 | 900.000 kr. | 233.600 kr. |
| 2002 | 770.000 kr. | 216.200 kr. |
| 2001 | 730.000 kr. | 210.400 kr. |
Jordstykke
- 23aa Kyndby By, Kyndby1.391 m²
Mere på kortet
- Træer og terræn i 3D
- Sol og skygge time for time
- Udsyn fra vinduerne til hav og sø
- Skråfotos fra alle fire retninger
- Luftfotos gennem årene
- Salgspriser med en gratis konto