Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 1 rødt
- 4 gule
- 23 grønne
- 1 punkt er ukendt
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står dybt nok under husene
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
En skybrudslavning op ad huset kan samle vand over soklen: faskiner og andre LAR-anlæg er ikke regnet med
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
- Havvand i 2100Grøn
Mere end 3 km fra kysten: havvand er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
- KysterosionGrøn
Ligger ikke ud til kysten: erosion er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: Kystdirektoratets kystanalyse, kronisk erosion ud for grunden. Mere end 500 m fra kysten (kommunernes omrids) er erosion ikke en risiko.
Ingen sø eller beskyttet vandløb tæt på grunden
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
Grunden ligger i kommunens udpegede område, og der er fare for vand på grunden
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Grunden ligger i et område med drikkevandsinteresser uden særlige krav til boligen
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Beskyttelse og planer
Grunden ligger uden for strandbeskyttelseslinjen
Detaljer
Kilde: Strandbeskyttelseslinjen, Danmarks Miljøportal.
Ingen byggelinjer på grunden
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FortidsmindeGrøn
Ingen fortidsminder på eller ved grunden
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
- FredningGrøn
Grunden er ikke omfattet af en fredning
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- § 3-naturGrøn
Ingen beskyttet natur på grunden
Detaljer
Kilde: Beskyttede naturtyper (§ 3), Danmarks Miljøportal.
- LokalplanGul
Et lokalplanforslag er i høring for grunden: det kan ændre, hvad der må bygges
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Ikke fredet, og nyere bygninger vurderes normalt ikke for bevaringsværdi
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Flere projekter er på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingGrøn
Ingen højspændingsledning inden for 500 m
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGrøn
Ingen vindmølle inden for 2 km
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført uden for asbest- og PCB-perioden
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
- TagmaterialeGrøn
Tagmaterialet giver ikke særlige spørgsmål
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
BBR og det målte fodaftryk passer sammen
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
- EnergimærkeGrøn
Ingen bolig at energimærke
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
Arealet i BBR er vokset uden en byggesag: spørg, om alt er lovligt opført
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
6 bygninger
Idrætshal2001
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 5.469 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Fjernvarme/blokvarme
- Ombygget
- 2007
Bygning i forbindelse med idrætsudøvelse (klubhus, idrætshal, svømmehal o. lign.)år ukendt
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 1.048 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- ukendt
- Ydervægge
- ukendt
- Varme
- ukendt
- Ombygget
- 2007
Udhusår ukendt
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 135 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- ukendt
Daginstitution2011
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 45 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Andet materiale
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Udhus1991
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 15 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- ukendt
Udhusår ukendt
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 8 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Træ
- Varme
- ukendt
Planer og natur
- PlanzoneByzone
- Lokalplan051202 05.12.02 - Centerområdet mellem Flodvej og Skebjergvej
- Nærmeste skov180 mmod øst
- Nærmeste sø266 mmod øst
- Træer35 træer1 over 15 m, højeste 63 m
Offentlige vurderinger
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi |
|---|---|---|
| 2020 | 60.000.000 kr. | 28.963.200 kr. |
| 2019 | 60.000.000 kr. | 28.963.200 kr. |
| 2018 | 60.000.000 kr. | 31.412.300 kr. |
| 2017 | 62.000.000 kr. | 27.893.600 kr. |
| 2016 | 62.000.000 kr. | 27.893.600 kr. |
| 2015 | 54.000.000 kr. | 27.916.500 kr. |
14 år mere
| 2014 | 54.000.000 kr. | 27.916.500 kr. |
|---|---|---|
| 2013 | 54.000.000 kr. | 27.980.800 kr. |
| 2012 | 54.000.000 kr. | 28.465.700 kr. |
| 2011 | 54.000.000 kr. | 28.520.800 kr. |
| 2010 | 43.500.000 kr. | 28.520.800 kr. |
| 2009 | 55.000.000 kr. | 28.520.800 kr. |
| 2008 | 55.000.000 kr. | 28.520.800 kr. |
| 2007 | 55.000.000 kr. | 23.915.200 kr. |
| 2006 | 55.000.000 kr. | 23.915.200 kr. |
| 2005 | 49.500.000 kr. | 20.275.100 kr. |
| 2004 | 49.500.000 kr. | 19.309.600 kr. |
| 2003 | 49.500.000 kr. | 19.185.100 kr. |
| 2002 | 49.000.000 kr. | 18.271.500 kr. |
| 2001 | 19.800.000 kr. | 18.739.400 kr. |
Jordstykke
- 7l Smørumnedre By, Smørum6.591 m²
Mere på kortet
- Træer og terræn i 3D
- Sol og skygge time for time
- Udsyn fra vinduerne til hav og sø
- Skråfotos fra alle fire retninger
- Luftfotos gennem årene
- Salgspriser med en gratis konto