Værebrovej 30
4040 Jyllinge
Stuehus til landbrugsejendom·Grund 57.304 m²
Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 2 røde
- 8 gule
- 16 grønne
- 3 punkter er ukendte
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står dybt nok under husene
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
En skybrudslavning op ad huset kan samle vand over soklen: faskiner og andre LAR-anlæg er ikke regnet med
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
- Havvand i 2100Grøn
En stormflod i 2100 når ikke grunden
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
- KysterosionGrøn
Ligger ikke ud til kysten: erosion er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: Kystdirektoratets kystanalyse, kronisk erosion ud for grunden. Mere end 500 m fra kysten (kommunernes omrids) er erosion ikke en risiko.
Grunden ligger inden for en sø- eller åbeskyttelseslinje: spørg om oversvømmelse og forsikring
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
Grunden ligger i kommunens udpegede område, og der er fare for vand på grunden
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Grunden ligger i et område med drikkevandsinteresser uden særlige krav til boligen
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Beskyttelse og planer
Grunden ligger uden for strandbeskyttelseslinjen
Detaljer
Kilde: Strandbeskyttelseslinjen, Danmarks Miljøportal.
En byggelinje ligger over grunden: byggeri kræver dispensation
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FortidsmindeGul
Grunden ligger inden for et fortidsmindes beskyttelseslinje
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
- FredningGrøn
Grunden er ikke omfattet af en fredning
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- § 3-naturGul
Der er beskyttet natur på grunden, som ikke må ændres
Detaljer
Kilde: Beskyttede naturtyper (§ 3), Danmarks Miljøportal.
- LandzoneGul
Landzone: nyt byggeri og ændret brug kræver landzonetilladelse
Detaljer
Kilde: Planzonen fra Plandata.dk.
- LokalplanGrøn
En lokalplan gælder for grunden: læs dens bestemmelser
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Ikke fredet, men bevaringsværdien er ikke vurderet: spørg kommunen, om bygningen er bevaringsværdig
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Der er landbrugspligt på ejendommen: krav til ejer og bopæl
Detaljer
Kilde: Matriklens notering om landbrugspligt.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Flere projekter er på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingGrøn
Ingen højspændingsledning inden for 500 m
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGrøn
Ingen vindmølle inden for 2 km
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført uden for asbest- og PCB-perioden
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
- TagmaterialeRød
Fibercementtag fra asbestperioden: regn med asbest ved udskiftning
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
BBR og det målte fodaftryk passer sammen
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
- EnergimærkeUkendt
Intet gyldigt energimærke
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
Ingen uafsluttede byggesager i BBR
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
6 bygninger
Stuehus til landbrugsejendom1900
- Boligareal
- 216 m²
- Bebygget areal
- 218 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Varmepumpe
- Ombygget
- 1959
Bygning til parkering- og transportanlæg1980
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 320 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Ydervægge
- Andet materiale
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.2004
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 283 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Metal
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Bygning til kontor2004
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 283 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Metal
- Varme
- Elvarme
- Ombygget
- 2013
Carportår ukendt
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 48 m²
- Etager
- ukendt
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Ingen
- Varme
- ukendt
Bygning til kontorår ukendt
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- ukendt
- Etager
- ukendt
- Tag
- ukendt
- Ydervægge
- ukendt
- Varme
- Elvarme
- Ombygget
- 2013
Planer og natur
- PlanzoneLandzone
- Lokalplan526 Broengen i Jyllinge (Delvist aflyst af 690, 689, 649, 618 og 576)
- Skov13 % af grunden
- Nærmeste sø261 mmod øst
- § 3-natur71 % af grunden
- BeskyttelseÅbeskyttelseslinjeog fortidsmindebeskyttelseslinje
- Træer140 træer25 over 15 m, højeste 27 m
Offentlige vurderinger
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi |
|---|---|---|
| 2020 | 3.250.000 kr. | 289.700 kr. |
| 2019 | 3.250.000 kr. | 289.700 kr. |
| 2018 | 73.000.000 kr. | 70.549.700 kr. |
| 2017 | 6.550.000 kr. | 1.788.800 kr. |
| 2016 | 6.550.000 kr. | 1.788.800 kr. |
| 2015 | 6.550.000 kr. | 1.788.800 kr. |
14 år mere
| 2014 | 7.550.000 kr. | 2.792.900 kr. |
|---|---|---|
| 2013 | 7.550.000 kr. | 2.792.900 kr. |
| 2012 | 7.550.000 kr. | 2.792.900 kr. |
| 2011 | 6.800.000 kr. | 2.305.000 kr. |
| 2010 | 6.800.000 kr. | 2.305.000 kr. |
| 2009 | 9.150.000 kr. | 3.071.600 kr. |
| 2008 | 9.150.000 kr. | 3.071.600 kr. |
| 2007 | 6.700.000 kr. | 2.193.500 kr. |
| 2006 | 6.700.000 kr. | 2.193.500 kr. |
| 2005 | 5.050.000 kr. | 1.535.100 kr. |
| 2004 | 4.850.000 kr. | 1.462.000 kr. |
| 2003 | 4.100.000 kr. | 1.217.500 kr. |
| 2002 | 4.100.000 kr. | 1.217.500 kr. |
| 2001 | 3.650.000 kr. | 1.058.000 kr. |
13 jordstykker
- 9a Jyllinge By, Jyllinge10.513 m²
- 9ag Jyllinge By, Jyllinge8.096 m²
- 19c Jyllinge By, Jyllinge5.359 m²
- 13ag Jyllinge By, Jyllinge5.120 m²
- 16g Jyllinge By, Jyllinge4.980 m²
- 10o Jyllinge By, Jyllinge4.580 m²
- 21c Jyllinge By, Jyllinge4.420 m²
- 10n Jyllinge By, Jyllinge2.605 m²
- 8c Jyllinge By, Jyllinge2.541 m²
- 1l Jyllinge By, Jyllinge2.420 m²
- 22h Jyllinge By, Jyllinge2.300 m²
- 16f Jyllinge By, Jyllinge2.270 m²
- 7r Jyllinge By, Jyllinge2.100 m²
Mere på kortet
- Terræn i 3D
- Sol og skygge time for time
- Udsyn fra vinduerne til hav og sø
- Skråfotos fra alle fire retninger
- Luftfotos gennem årene
- Salgspriser med en gratis konto