Dalvejen 7
3600 Frederikssund
Stuehus til landbrugsejendom·Grund 76.433 m²
Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 1 rødt
- 11 gule
- 16 grønne
- 1 punkt er ukendt
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står dybt nok under husene
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
En lille skybrudslavning op ad huset kan samle vand: faskiner og andre LAR-anlæg er ikke regnet med
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
- Havvand i 2100Grøn
Mere end 3 km fra kysten: havvand er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
- KysterosionGrøn
Ligger ikke ud til kysten: erosion er ikke en risiko her
Detaljer
Kilde: Kystdirektoratets kystanalyse, kronisk erosion ud for grunden. Mere end 500 m fra kysten (kommunernes omrids) er erosion ikke en risiko.
Grunden ligger inden for en sø- eller åbeskyttelseslinje: spørg om oversvømmelse og forsikring
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
Grunden ligger i kommunens udpegede område, og der er fare for vand på grunden
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Grunden ligger i et område med drikkevandsinteresser uden særlige krav til boligen
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Beskyttelse og planer
Grunden ligger uden for strandbeskyttelseslinjen
Detaljer
Kilde: Strandbeskyttelseslinjen, Danmarks Miljøportal.
En byggelinje ligger over grunden: byggeri kræver dispensation
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FortidsmindeGrøn
Ingen fortidsminder på eller ved grunden
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
- FredningGrøn
Grunden er ikke omfattet af en fredning
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- § 3-naturGul
Der er beskyttet natur på grunden, som ikke må ændres
Detaljer
Kilde: Beskyttede naturtyper (§ 3), Danmarks Miljøportal.
- LandzoneGul
Landzone: nyt byggeri og ændret brug kræver landzonetilladelse
Detaljer
Kilde: Planzonen fra Plandata.dk.
- LokalplanGrøn
Ingen lokalplan: kommuneplanen og bygningsreglementet gælder
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Ikke fredet, men en bygning har høj eller middelhøj bevaringsværdi: kommunen kan stille krav til ændringer
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Der er landbrugspligt på ejendommen: krav til ejer og bopæl
Detaljer
Kilde: Matriklens notering om landbrugspligt.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Flere projekter er på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingRød
En højspændingsledning går over eller helt tæt på grunden
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGrøn
Ingen vindmølle inden for 2 km
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført i den periode, hvor asbest var almindelig: bed om en miljøscreening før renovering
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
- TagmaterialeGrøn
Tagmaterialet giver ikke særlige spørgsmål
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
BBR og det målte fodaftryk passer sammen
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
- EnergimærkeGul
Intet gyldigt energimærke; den anslåede klasse er middel
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
Ingen uafsluttede byggesager i BBR
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
4 bygninger
Stuehus til landbrugsejendom1932
- Boligareal
- 146 m²
- Bebygget areal
- 96 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Centralvarme med én fyringsenhed
- Ombygget
- 1985
Maskinhus, garage mv.1986
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 389 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Andet materiale
- Ydervægge
- Andet materiale
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Maskinhus, garage mv.1932
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 173 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Anden bygning til landbrug mv.1932
- Boligareal
- ukendt
- Bebygget areal
- 29 m²
- Etager
- 1
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Andet materiale
- Varme
- Ingen varmeinstallation
Planer og natur
- PlanzoneLandzone
- Skov13 % af grunden
- Søpå grunden
- § 3-natur41 % af grunden
- BeskyttelseÅbeskyttelseslinje
- Træer200 træer19 over 15 m, højeste 22 m
Offentlige vurderinger
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi |
|---|---|---|
| 2020 | 2.650.000 kr. | 402.100 kr. |
| 2019 | 121.700 kr. | 121.700 kr. |
| 2018 | 121.700 kr. | 121.700 kr. |
| 2017 | 121.700 kr. | 121.700 kr. |
| 2016 | 2.800.000 kr. | 480.700 kr. |
| 2015 | 63.700 kr. | 63.700 kr. |
14 år mere
| 2014 | 121.700 kr. | 121.700 kr. |
|---|---|---|
| 2013 | 2.800.000 kr. | 480.700 kr. |
| 2012 | ukendt | 121.700 kr. |
| 2011 | ukendt | 231.800 kr. |
| 2010 | ukendt | 308.900 kr. |
| 2009 | ukendt | 308.900 kr. |
| 2008 | ukendt | 308.900 kr. |
| 2007 | 81.100 kr. | 81.100 kr. |
| 2006 | ukendt | 81.100 kr. |
| 2005 | 29.300 kr. | 29.300 kr. |
| 2004 | 27.900 kr. | 27.900 kr. |
| 2003 | 42.800 kr. | 42.800 kr. |
| 2002 | ukendt | 23.300 kr. |
| 2001 | ukendt | 39.100 kr. |
8 jordstykker
- 33 Hagerup Sø, Jørlunde16.813 m²
- 10 Snostrup By, Snostrup13.349 m²
- 5n Snostrup By, Snostrup12.806 m²
- 30 Hagerup Sø, Jørlunde10.768 m²
- 5h Snostrup By, Snostrup10.320 m²
- 5k Snostrup By, Snostrup4.936 m²
- 49 Hagerup Sø, Jørlunde3.751 m²
- 5i Snostrup By, Snostrup3.690 m²
Mere på kortet
- Træer og terræn i 3D
- Sol og skygge time for time
- Udsyn fra vinduerne til hav og sø
- Skråfotos fra alle fire retninger
- Luftfotos gennem årene
- Salgspriser med en gratis konto