Sønderbyvej 9, Sønderby, 4050 Skibby
Stuehus til landbrug fra 1880180 m²7 vær.grund 102.566 m²
2b Sønderby By, Selsø · Frederikssund Kommune · 3 jordstykker
Overblik
Tjekliste før køb
Punkter at undersøge nærmere
- 5 røde
- 7 gule
- 14 grønne
- 2 punkter er ukendte
- Rød
En skybrudslavning op ad huset kan samle vand over soklen: faskiner og andre LAR-anlæg er ikke regnet med
Detaljer
Kilde: Skybrudslavninger (bluespots) fra Danmarks Højdemodel op ad bygningernes fodaftryk, fra 10 cm og 2 m³. Faskiner, regnvandsbassiner og andre lokale anlæg til afledning af regnvand (LAR) indgår ikke.
Se afsnittet - Rød
Grunden ligger inden for strandbeskyttelseslinjen: byggeforbud uden dispensation
- Rød
Der ligger et fredet fortidsminde på grunden
Detaljer
Kilde: Fredede fortidsminder og deres beskyttelseslinje, Slots- og Kulturstyrelsen.
Se afsnittet - TagmaterialeRød
Fibercementtag fra asbestperioden: regn med asbest ved udskiftning
Detaljer
Kilde: BBR's tagdækning og asbestfelt.
- EnergimærkeRød
Intet gyldigt energimærke; den anslåede klasse er lav
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens energimærke (EMO), ellers Udsyns anslåede klasse fra BBR og 3D-fodaftryk.
Der er en sø tæt på grunden: spørg om oversvømmelse og forsikring
Detaljer
Kilde: GeoDanmark (søer), sø- og åbeskyttelseslinjer fra Danmarks Miljøportal.
- Gul
Grunden ligger i kommunens udpegede område, og der er fare for vand på grunden
Detaljer
Kilde: Kommuneplanens udpegning af områder i risiko for oversvømmelse eller erosion (Plandata.dk). Udpegningen er grov, så farven følger havvand, skybrud og erosion for grunden.
Se afsnittet - Gul
Der er beskyttet natur på grunden, som ikke må ændres
- LandzoneGul
Landzone: nyt byggeri og ændret brug kræver landzonetilladelse
Detaljer
Kilde: Planzonen fra Plandata.dk.
- Gul
Der er landbrugspligt på ejendommen: krav til ejer og bopæl
Det målte fodaftryk afviger meget fra BBR: spørg om alt er anmeldt
Detaljer
Kilde: BBR's bebyggede areal mod bygningernes fodaftryk i 3D-modellen (GeoDanmark).
En byggesag er ikke færdigmeldt: spørg, om byggeriet er afsluttet og færdigmeldt
Detaljer
Kilde: BBR's byggesager (ansøgning, tilladelse, påbegyndelse, ibrugtagning og færdigmelding) og BBR's historik over bygningernes areal.
- RadonUkendt
Vi har ikke radondata for området: få lavet en radonmåling
Detaljer
Kilde: Ingen åbne radondata for området. Kun en måling i boligen viser radonniveauet.
Ikke fredet, men bevaringsværdien er ikke vurderet: spørg kommunen, om bygningen er bevaringsværdig
Detaljer
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger (FBB, via BBR) og kommunens SAVE-vurdering i GeoFA.
Punkter uden bemærkninger
Jord og vand
- JordforureningGrøn
Grunden er ikke kortlagt som forurenet
Detaljer
Kilde: Regionernes kortlægning af jordforurening (V1 og V2), Danmarks Miljøportal.
Grundvandet står dybt nok under husene
Detaljer
Kilde: HIP (Klimadatastyrelsen), grundvandets dybde under bygningerne om vinteren.
- Havvand i 2100Grøn
En stormflod i 2100 når ikke grunden
Detaljer
Kilde: DMI Klimaatlas, 100-årshændelse i 2100 ved mellemste udledning, mod Danmarks Højdemodel. Uden kystens vandstand er en grund, der ligger mindst 10 m over havet, over enhver stormflod.
- Grøn
Grunden ligger i et område med drikkevandsinteresser uden særlige krav til boligen
Detaljer
Kilde: Boringsnære beskyttelsesområder og drikkevandsinteresser, Danmarks Miljøportal.
Se afsnittet
Beskyttelse og planer
Ingen byggelinjer på grunden
Detaljer
Kilde: Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- FredningGrøn
Grunden er ikke omfattet af en fredning
Detaljer
Kilde: Fredede områder efter naturbeskyttelsesloven, Danmarks Miljøportal.
- LokalplanGrøn
Ingen lokalplan: kommuneplanen og bygningsreglementet gælder
Detaljer
Kilde: Lokalplaner og planforslag i høring fra Plandata.dk.
Omgivelser
- VejstøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: større veje og byområderne. Mindre kommunale veje uden for byerne er ikke kortlagt.
- JernbanestøjGrøn
Under kortlægningens nedre grænse (55 dB)
Detaljer
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden) ved boligerne: de større jernbaner.
Ingen kendte projekter på vej tæt på ejendommen
Detaljer
Kilde: Planforslag i høring, vind- og solcelleområder og planlagte veje fra Plandata.dk; Vejdirektoratets vejprojekter.
- HøjspændingGrøn
Ingen højspændingsledning inden for 500 m
Detaljer
Kilde: Højspændingsledninger fra GeoDanmark.
- VindmøllerGrøn
Ingen vindmølle inden for 2 km
Detaljer
Kilde: Energistyrelsens stamdataregister for vindmøller og vindmølleområder i Plandata.dk.
Bygningen
Opført uden for asbest- og PCB-perioden
Detaljer
Kilde: BBR's opførelsesår mod de perioder, hvor asbest (1920-1988) og PCB (1950-1977) blev brugt.
Ingen boligenhed er kondemneret
Detaljer
Kilde: BBR's kondemneringsfelt på boligenhederne.
Tjeklisten erstatter ikke tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller rådgivning.
Værd at vide
Asbest registreretStrandbeskyttelse og 1 linje mereHverdagen omkring huset
Kollektiv trafik
Nærmeste station
Vinge St.
9.310 m i luftlinje · ca. 152 min til fods
S-tog C, H
Nærmeste stoppested
Sønderby (Skovvejen)
574 m i luftlinje · ca. 10 min til fods
Bus 318
Kilde
Køreplanens kildeOpladning
- Nærmeste lynladerCCS, Type 26 ladepunkter4,8 km mod øst i luftlinje
- Nærmeste hurtigladerCCS2 ladepunkter4,7 km mod vest i luftlinje
- Nærmeste normalladerType 22 ladepunkter4,2 km mod vest i luftlinje
Statsvejen
- SamkørselspladsLyngerup7,4 km mod nord
Lignende ejendomme
Finder lignende boliger …
3 ting kender vi ikke her
- Jord: Markkortet har ingen marker på ejendommen.
- Jordbund: Jordbundskortet dækker ikke ejendommen.
- Energimærke: Der er intet gyldigt energimærke.
Boligen
Økonomi
Området
Plan og byggeret
Historie
Landbrug
Tingbog og erhverv
BFE 1306340